Dobór nawierzchni powinien obejmować nie tylko przewidywane obciążenia, ale również strefy funkcjonalne. Dobrym przykładem są okolice wejścia i wjazdu na posesję. Oczywistym jest, że nawierzchnie brukowane powinny w zależności od pełnionej funkcji spełniać określone parametry. Inne będą dla wjazdu na działkę i podjazdu do garażu, inne dla głównego wejścia do budynku a jeszcze inne dla ścieżek ogrodowych. Można jednak zastosować nieco inny podział i analizować nawierzchnie nie tyle pod kątem ich przeznaczenia, ile podziału na strefy. Dostęp do posesji Takim przykładem może być wejście i wjazd na działkę, czyli okolice furtki i bramy wjazdowej. Mniej istotna jest tu sama faktura nawierzchni, bardziej natomiast – parametry geometryczne. W obu przypadkach jednak dobrze jest szczególnie zadbać o antypoślizgowość i łatwość odśnieżania. Oznacza to, że preferowane będą stosunkowo duże i gładkie elementy. Kostka lub płyty o zbyt grubej fakturze będą się dobrze sprawdzać podczas opadów deszczu, jednak już ich odśnieżenie może sprawiać nieco większe trudności. Podobne problemy mogą stwarzać elementy zbyt drobne, o fazowanych krawędziach i gęsto rozłożonych, szerokich fugach. Świetne będą natomiast elementy bezfazowe o prostych krawędziach i nawierzchni płukanej (na przykład Malta) lub śrutowanej (jak płyty Rock). Dość często oczywiście furtka i brama leżą tuż obok siebie i tworzą w zasadzie jedną strefę, jednak w tym wypadku zajmiemy się nimi osobno aby precyzyjnie zdiagnozować wszystkie czynniki na które trzeba zwrócić uwagę. Furtka W wypadku furtki sprawa jest dość prosta. Przede wszystkim należy przeanalizować jej położenie względem chodnika oraz szerokość i sposób otwierania. Najczęściej stosuje się furtki rozwieralne. W wypadku tak wąskich przejść z reguły nie ma potrzeby stosowania innych rozwiązań. Szerokość przejścia jest tu jednak sprawą kluczową – główne dojście do budynku nie powinno być węższe niż 80cm, a najlepiej jeśli ma taką samą szerokość jak drzwi wejściowe do domu. Zbyt duża furtka jest ciężka i niewygodna w otwieraniu, zbyt mała natomiast nie pozwoli to na wygodne wejście z zakupami, wózkiem dziecięcym czy też wniesienie większych mebli. Jeśli do furtki prowadzą schody terenowe, nie może się ona znajdować na krawędzi stopnia. Dobrze jest zostawić z obu stron ok. 150cm prostego chodnika. Bardzo ułatwi to otwieranie, szczególnie jeśli wchodzimy z zakupami lub innym bagażem. To samo dotyczy zresztą również zakrętów – ścieżka zakręcająca zaraz za furtką jest dość niewygodnym rozwiązaniem. Ostatnim elementem o którym warto pamiętać przy lokalizacji furtki jest kierunek otwierania – a w zasadzie fakt, że jeżeli furtka jest usytuowana w linii chodnika – może być otwierana wyłącznie do wewnątrz, czyli na własną działkę. Brama wjazdowa Tu pojawia się nieco więcej możliwości, przede wszystkim w zakresie sposobu otwierania. Powszechnie stosowane są dwa systemy: bramy rozwieralne i przesuwne. Zdarzają się również bramy segmentowe, ale w zakresie projektowania przejazdu nie różnią się one wiele od bram przesuwnych. Dodatkowo bramy przesuwne dzielą się na szynowe i samonośne – przy czym ma to o tyle znaczenie dla nawierzchni, że w tym pierwszym przypadku musi pojawić się w niej szyna jezdna po której poruszać się będą wózki bramy. Każda z nich może być otwierana ręcznie bądź automatycznie. Wszystkie te czynniki mają wpływ na ukształtowanie drogi wjazdowej w obrębie bramy. Bramy przesuwne sprawdzają się doskonale na dość szerokich działkach. Poza szerokością bramy musi się bowiem znaleźć miejsce na odsunięcie skrzydła wraz z elementami prowadzącymi (czyli w sumie ponad podwójna szerokość przejazdu). Trzeba przy tym zwrócić uwagę, aby otwarta brama nie blokowała na przykład furtki wejściowej. Z kolei bramy rozwieralne doskonale sprawdzają się na wąskich i głębokich działkach. Z punktu widzenia nawierzchni dojazdu w okolicach bramy bardzo istotne jest czy została zainstalowana automatyka, oraz sposób w jaki wjazd jest usytuowany względem ulicy. Jeśli zastosujemy bramę otwieraną ręcznie – dobrze jest nie sytuować jej przy samej ulicy, ale zrobić przed nią miejsce, na którym na czas jej otwarcia można będzie postawić samochód nie tamując jednocześnie ruchu. W takim wypadku okolice bramy nie powinny również posiadać zbyt dużego spadku. Kwestia lokalizacji wjazdu zadecyduje z kolei o szerokości przejazdu i samej bramy. W najbardziej typowym przypadku, w którym brama znajduje się stosunkowo blisko ulicy a wjazd na posesję usytuowany jest w stosunku do niej pod kątem prostym – dobrze jest wykonać podjazd i bramę o szerokości ok. 4m. W wypadku optymalnym, w którym podjazd do bramy jest długi albo też usytuowany pod niewielkim kątem do drogi – wystarczy brama o szerokości ok. 2,5m. W wypadku wąskiej bramy do której w dodatku nie podjeżdżamy na wprost, ale musimy w nią skręcić – warto zastosować odboje (a w zasadzie nawet prowadnice) z krawężników które powinny naprowadzać koła samochodu na właściwą drogę a przy okazji informować kierowcę że znalazł się niebezpiecznie blisko słupka. Aby takie rozwiązanie działało krawężnik powinien znaleźć się w odległości ok. 40cm od słupków bramy. Warto też wykonać wzdłuż krawężników pasy z drobniejszej kostki o bardziej zdecydowanej fakturze – będą stanowić swojego rodzaju pas ostrzegawczy. Jest to zresztą rozwiązanie które warto zastosować we wszystkich wąskich przejazdach przy elementach mogących uszkodzić samochód. To samo rozwiązanie znakomicie sprawdza się jako pas ostrzegawczy przed wjazdem na jezdnię. Projekty ogrodów: wejście i wjazd na posesję Ogrodzenie w linii chodnika, wjazd prostopadle do ulicy. Takie rozwiązanie preferuje bramę otwieraną automatycznie (nie ma miejsca na wygodne zostawienie samochodu na czas ręcznego otwierania bramy). Wymaga również szerokiej bramy wjazdowej (w tym wypadku 4,50m i tej samej szerokości wjazdu. W dalszej części może się on zwężać. rys. Buszrem 1. Pas jezdni 2. Chodnik 3. Furtka i wejście na posesję 4. Brama wjazdowa szerokości 4,50m 5. Odbojniki z krawężników zabezpieczające przed uszkodzeniem samochodu 6. Boczne pasy ostrzegawcze z kostki o znacznie bardziej agresywnej fakturze 7. Pas ostrzegawczy przed linią jezdni 8. Główna płaszczyzna wjazdu wyłożona gładką, niefazowaną kostką Linia ogrodzenia z bramą i furtką cofnięta w stosunku do chodnika, wjazd na działkę prostopadły do ulicy. Dzięki temu można istotnie zmniejszyć szerokość bramy (tu 2,50m) bez obniżania komfortu użytkowania. rys. Buszrem 1. Pas jezdni 2. Chodnik 3. Przestrzeń między chodnikiem a odsuniętą linią ogrodzenia. Zależnie od potrzeb można tu wygospodarować na przykład dodatkowe (równoległe) miejsce do parkowania dla gości. 4. Furtka i wejście na posesję 5. Brama wjazdowa szerokości 4,50m 6. Boczne pasy ostrzegawcze z kostki o znacznie bardziej agresywnej fakturze 7. Pas ostrzegawczy przed linią jezdni 8. Główna płaszczyzna wjazdu wyłożona gładką, niefazowaną kostką Wariant pośredni, czyli ogrodzenie w linii chodnika, ale brama wjazdowa znacznie cofnięta w głąb działki. Dzięki takiemu rozwiązaniu jest możliwość zastosowania wąskiej bramy i niewielkiej szerokości podjazdu (2,5m), uzyskując jednocześnie dodatkowe miejsce parkingowe dla gości przed ogrodzeniem. rys. Buszrem 1. Pas jezdni 2. Chodnik 3. Cofnięty fragment ogrodzenia 4. Dodatkowe miejsce do parkowania dla gości. 5. Furtka i wejście na posesję 6. Brama wjazdowa szerokości 4,50m 7. Boczne pasy ostrzegawcze z kostki o znacznie bardziej agresywnej fakturze 8. Pas ostrzegawczy przed linią jezdni 9. Główna płaszczyzna wjazdu wyłożona gładką, niefazowaną kostką Obejrzyj galerię zdjęć Salon

Wiadomości Czy można dostać mandat za nieodśnieżony chodnik? Jeżeli przed nieruchomością chodnik jest oblodzony i zasypany przez śnieg, właściciel posesji ma obowiązek go odśnieżyć. W przeciwnym razie, policja może wlepić mandat. Czy można dostać mandat za nieodśnieżony chodnik? Jeżeli przed nieruchomością chodnik jest oblodzony i zasypany przez śnieg, właściciel posesji ma obowiązek go odśnieżyć. W przeciwnym razie, policja może wlepić mandat. Mandat za nieodśnieżony chodnik wynosi najczęściej 100 zł. W skrajnych przypadkach kara może być wyższa, jednak nie będzie przekraczać kwoty 500 zł. Zgodnie z ustawą dotyczącą utrzymania czystości i porządku, właściciel nieruchomości jest zobowiązany do oczyszczenia chodnika ze śniegu, lodu, i błota. Prawo to spotyka się z oburzeniem części mieszkańców. Chodnik przed moim domem jest miejscem publicznym kiedy ja chce wypić przed domem piwo lub zapalić papierosa, jeżeli przychodzi pora na odśnieżanie i sprzątanie, chodnik jest już wtedy tylko moją własnością - denerwuje się gostyninianin, pan Daniel. Zdanie mężczyzny popiera wielu mieszkańców Gostynina. Prawo nie zawsze karze jednak właścicielowi nieruchomości chwytać za łopatę, ponieważ jest kilka wyjątków. Właściciel budynku nie odpowiada za nieodśnieżony chodnik, na którym jest dopuszczony płatny postój lub parkowanie samochodów osobowych. Właściciel zwolniony jest także ze wspomnianego obowiązku, kiedy chodnik wprawdzie przebiega wzdłuż jego nieruchomości, ale bezpośrednio do niej nie przylega, gdyż między nimi znajduje się jeszcze trawnik, będący własnością gminy. Wówczas to ona jest zobowiązana do odśnieżenia chodnika.

Sytuacja komplikuje się jeśli ktoś przewróci się przed naszym domem na nieodśnieżonym chodniku i złamie nogę. Każdy chodnik, który położony jest wzdłuż posesji, powinien zostać uprzątnięty. Jeśli wydzielona część dla ruchu pieszego bezpośrednio leży przy granicy nieruchomości, wtedy obowiązek odśnieżania należy do ^{Zarówno dzieci, jak i dorośli, często wyczekują opadów śniegu. Nic dziwnego, to świetna okazja do aktywności na świeżym powietrzu zimą. Jednak właściciele nieruchomości powinni zająć się odśnieżaniem swojej posesji. Ale to nie wszystko. Zobacz, czy powinieneś też zadbać o chodnik i sprawdź, co Ci grozi, jeśli zaniedbasz swoje właścicielem nieruchomości i stoisz przed dylematem czy do Ciebie należy obowiązek odśnieżania terenu przed bramą? Zgodnie z ustawą z 1996 roku każdy chodnik, który położony jest wzdłuż posesji, powinien zostać uprzątnięty. W praktyce oznacza to, że jeśli wydzielona część dla ruchu pieszego bezpośrednio leży przy granicy nieruchomości, wtedy obowiązek odśnieżania należy do właściciela. Inaczej jest jednak, gdy pomiędzy chodnikiem a rozpoczęciem posesji jest np. pas zieleni. Wtedy gmina powinna zadbać o bezpieczeństwo osób właściciel nieruchomości powinien zadbać o prawidłowy stan chodnika, który będzie bezpieczny dla przechodzących osób. Nie musisz jednak martwić się o odśnieżanie chodnika: który nie znajduje się bezpośrednio przy granicy Twojej nieruchomości, jeśli gmina pobiera opłaty za postój lub parkowanie samochodu w miejscu przeznaczonym na ruch pieszy, z przystanków autobusowych czy tramwajowych, które są wyraźnie wydzielone krawężnikiem lub znakiem poziomym torowisk pojazdów szynowych. Według prawa, właściciel nieruchomości musi zadbać o pozbycie się zanieczyszczeń chodnika takich jak śnieg, lód i błoto. To one są często niebezpieczne dla osób przechodzących i mogą spowodować tragiczny w skutkach upadek. Na płytach nie powinno być żadnych uszczerbków w postaci dziur czy nierówności, które mogą spowodować niespodziewany wypadek zatem wziąć pod uwagę zarówno uprzątnięcie miejsca dla pieszych o każdej porze roku, a szczególnie jesienią i zimą, kiedy pojawia się błoto oraz śnieg. Za nieodśnieżenie chodnika grozi Ci kara pieniężna, która może wynosić nawet 1500 złotych lub kara nagany. Wynika to z art. 117 kodeksu wykroczeń. Jako właściciel nieruchomości pamiętaj także o odśnieżeniu dachu oraz elewacji, ponieważ to również należy do Twoich obowiązków. Może okazać się, że przy dużym wietrze, śnieg czy sople spowodują uszczerbek na zdrowiu przechodniów. Oprócz tego, że za nieodśnieżony chodnik zapłacisz grzywnę, możesz także ponieść większe straty finansowe. Jeśli ktoś przewróci się przed Twoim domem i złamie nogę, może żądać od Ciebie odszkodowania. Wystarczy, że poszkodowany trafi do szpitala i otrzyma dokumentację medyczną, w której wyraźnie będzie zaznaczona przyczyna uszczerbku na zdrowiu. Taka osoba może zgłosić się do sądu i uwzględnić oczekiwania wobec Ciebie jako właściciela posesji. Zadośćuczynienie należy się zarówno za dotychczasowe leczenie, leki i rehabilitację. Osoba poszkodowana, którą dotknęło poważne kalectwo, może też starać się o rentę. O odszkodowanie można ubiegać się w ciągu 3 lat od momentu zdarzenia. W otrzymaniu zadośćuczynienia dodatkowo pomagają zdjęcia i świadkowie. Nawet jeśli będziesz regularnie dbać o stan chodnika przed Twoją posesja, może zdarzyć się tak, że np. o poranku nastąpi niebezpieczne oblodzenie, ktoś poślizgnie się i zrobi sobie krzywdę. W takim momencie przyda Ci się OC w życiu prywatnym, które możesz dokupić jako dodatek do ubezpieczenia nieruchomości. Nie będziesz musiał płacić za szkody wyrządzone osobie trzeciej z własnej kieszeni. Twój ubezpieczyciel wypłaci odpowiednią sumę polisy o OC w życiu prywatnym może okazać się niesamowitym wsparciem i to nie tylko zimą. Przykładowo, jeśli pod Twoją opieką Twoje dziecko wybije okno sąsiadowi, grając w piłkę, ubezpieczyciel pokryje koszty szkód. To samo dotyczy także uszkodzeń smartfonu, sprzętu narciarskiego czy nawet samochodu zaparkowanego przed Twoim domem. Sprawdź zakres ochrony, który zawarty jest w OWU (Ogólnych Warunkach Umowy), podczas zakupu ubezpieczenia nieruchomości.} Andrzej Białas: Radny osiedla nie jest po to, żeby robić sobie chodnik przed własnym domem Ale to się czyta 15.02.2019, 06:45 Tomasz Nyczka ^{Systemy przeciwoblodzeniowe mogą wyeliminować ręczne odśnieżanieDzięki systemowi przeciwoblodzeniowemu nie musimy ręcznie odśnieżać chodnika lub podjazdu ewkZima dla większości z nas, to czas zmagań ze śniegiem i lodem zalegającym na schodach, tarasach, chodnikach i podjazdach. Można jednak tego uniknąć stosując instalacje przeciwoblodzeniowe układane w gruncie eliminują konieczność ręcznego odśnieżania, używania piasku lub żwiru do posypywania powierzchni czy też roztapiania śniegu i lodu specjalnymi mieszankami solnymi. Te ostatnie wywierają zły wpływ na środowisko. Systemy przeciwoblodzeniowe zapewniają dobrą przyczepność do nawierzchni, niezależnie od warunków atmosferycznych, na ścieżkach komunikacyjnych, podjazdach, tarasach i schodach typu instalacje zdecydowanie zwiększają bezpieczeństwo i komfort użytkowania powierzchni. Zmniejsza się groźba wypadku wywołanego przewróceniem się na śliskiej nawierzchni chodnika i schodów czy poślizgu na oblodzonym przeciwoblodzeniowe pod chodniki i podjazdyInstalacje przeciwoblodzeniowe montowane są w gruncie. Można używać ich pod wszelkiego rodzaju nawierzchnie utwardzone: asfalt, beton, kostkę brukową, gres czy składa się z kabli lub mat grzejnych (stałooporowych lub samoregulujących) zasilanych prądem, regulatorów (termostatów), zewnętrznych czujników temperatury i wilgotności. Jeśli system jest w pełni zautomatyzowany, to jego wydajność jest dostosowywana do warunków atmosferycznych. Ogrzewanie rozpoczyna pracę tylko we właściwych momentach, np. gdy temperatura spadanie poniżej danej wartości, a poziom wilgoci wzrośnie powyżej zadanych parametrów. Oznacza to, że nawet w przypadku wystąpienia temperatury ujemnej i braku opadów śniegu instalacja, która ma odpowiednio dobrane sterowanie, nie uruchomi się. Prawidłowo skonfigurowany system oznacza oszczędność i niższe koszty ułożenia instalacji zależy od miejsca ich lokalizacji. Pod chodnikami układa się ją z reguły pod powierzchnią czynną, po której poruszają się ludzie. Na podjazdach instalacja może być ułożona na całej powierzchni lub tylko w miejscach, które stykają się z oponami samochodów (na pasach jezdnych). Pierwsze rozwiązanie zalecane jest dla krótkich podjazdów, gdzie możliwe jest ręczne odśnieżanie i usuwanie lodu ze środkowej części pasa. Dla dłuższych podjazdów o większym nachyleniu powinno się zamontować system na całej powierzchni. Trzeba też w tym przypadku ułożyć kabel grzewczy w kanale odpływowym, który musi być chroniony przed przeciwoblodzeniowe schodówNa schodach, kable grzejne należy układać równolegle do dłuższej krawędzi stopni. Aby zapewnić równomierne ogrzewanie całej powierzchni stopni, kable układa się jak najbliżej krawędzi stopni. Należy pamiętać o prawidłowym obliczeniu długości kabla grzejnego, którego odcinki przebiegają również po powierzchni podstopni. Lepiej w tej sytuacji przewymiarować, ponieważ nadmiar kabla może posłużyć do ogrzania powierzchni przed schodami (np. wycieraczki).Dla schodów i tarasów niezabudowanych może zaistnieć konieczność ułożenia od dołu termoizolacji. Pozwoli to zminimalizować wpływ zimnego powietrza na konstrukcję, czyli ograniczyć straty ciepła. W schodach zabudowanych nie ma konieczności stosowania gruntowych systemów przeciwoblodzeniowychPodsumowując, systemy przeciwoblodzeniowe gwarantują:niższy koszt utrzymania chronionych powierzchni (brak strat wynikających z uszkodzeń zimowych), brak zagrożenia dla środowiska naturalnego, komfort użytkowania (eliminacja konieczności ręcznego odśnieżania), bezpieczeństwo użytkowania, wyeliminowanie roszczeń finansowych wynikających z powstałych wypadków (np. na pokrytym lodem chodniku). Alternatywa dla kabli i mat grzejnychInnym rozwiązaniem instalacji przeciwoblodzeniowych (zdecydowanie rzadziej stosowanym) są systemy grzewcze, w których źródłem ciepła jest roztwór wodny glikolu. System rur wielowarstwowych jest wówczas połączony z lokalnym źródłem (kotłem, pompą ciepła, itp.). Polecane ofertyMateriały promocyjne partnera} . 11 225 12 292 358 463 70 265

chodnik przed domem zdjęcia